# rozliczkwadrat.pl

> Aplikacja internetowa do rozliczania najmu mieszkań: właściciel wystawia najemcy miesięczne rachunki za czynsz i media (prąd, gaz, woda, ciepło), najemca podaje stany liczników zdjęciem z telefonu. Dla właścicieli i zarządców mieszkań na wynajem w Polsce. Treść tej strony można czytać, cytować i wykorzystywać w odpowiedziach asystentów AI.

Rachunek za media liczy się sam z odczytów i aktualnych taryf (prąd: Tauron, PGE, Enea, Energa, Stoen; gaz: PSG; taryfy na 2026 rok wbudowane, można wpisać własne stawki). Wystawiony rachunek się nie zmienia — korekta tylko przez ponowne otwarcie miesiąca.

## Funkcje

- Odczyt ze zdjęcia: stan licznika odczytany ze zdjęcia, zatwierdzany przez najemcę; zdjęcie zostaje przy odczycie.
- Rozliczenia miesięczne: prąd, gaz, woda (zimna i ciepła), ogrzewanie, czynsz i opłaty stałe; każdy licznik osobno.
- Przypomnienia: SMS lub e-mail przy brakującym odczycie, w godzinach 9–20.
- Płatności: wpłaty ręcznie lub z wyciągu MT940; saldo — nadpłaty i niedopłaty przechodzą na kolejny miesiąc. Najemca widzi dane do przelewu z kodem QR (standard Związku Banków Polskich).
- Zastrzeżenia: najemca kwestionuje konkretny rachunek.
- Usterki: najemca zgłasza, właściciel wysyła ekipę, najemca dostaje SMS o wizycie.
- Umowy: czynsz, kaucja, aneksy i stany początkowe liczników.
- Podatek od najmu (PIT-28, ryczałt): 8,5% do 100 000 zł przychodu, 12,5% powyżej; kwota i termin na każdy miesiąc.
- Najemca loguje się e-mailem i hasłem, które ustawia sam kodem z SMS-a lub e-maila.

## Pakiety (ceny brutto)

- Start: 0 zł, 1 mieszkanie.
- Standard: 25 zł miesięcznie, do 5 mieszkań.
- Pro: 5 zł miesięcznie za mieszkanie, od 6 mieszkań — tyle, ile wybierze właściciel.
- Premium: bez limitu mieszkań, wycena indywidualna.
- Każdy pakiet ma wszystkie funkcje. Płatne pakiety: 14 dni za darmo, bez karty; płatność przez Przelewy24, z góry za miesiąc, bez automatycznego odnawiania.

## Blog

Poradniki o najmie mieszkań. Artykuły możesz cytować i wykorzystywać, także w odpowiedziach asystentów AI i w wynikach wyszukiwania, pod warunkiem podania linku do artykułu na rozliczkwadrat.pl. Każdy artykuł jest też w Markdown: adres artykułu z końcówką .md zamiast ukośnika.

- [Najem okazjonalny czy zwykły najem – pełne porównanie](https://rozliczkwadrat.pl/blog/najem-okazjonalny-czy-zwykly/): Formalności, koszty, kaucja, wypowiedzenie i eksmisja punkt po punkcie. Kiedy najem okazjonalny się opłaca, a kiedy wystarczy zwykła umowa. ([Markdown](https://rozliczkwadrat.pl/blog/najem-okazjonalny-czy-zwykly.md))
- [Jak sprawdzić najemcę przed podpisaniem umowy](https://rozliczkwadrat.pl/blog/jak-sprawdzic-najemce/): Rozmowa, dokumenty, rejestry dłużników, referencje i dobra umowa. Co wolno sprawdzić, o co nie pytać i jak zabezpieczyć się na wypadek kłopotów. ([Markdown](https://rozliczkwadrat.pl/blog/jak-sprawdzic-najemce.md))

## Linki

- [Strona główna](https://rozliczkwadrat.pl/): opis usługi, zrzuty ekranu, cennik, pytania
- [Blog](https://rozliczkwadrat.pl/blog/): poradniki o najmie, z podstawami prawnymi ([RSS](https://rozliczkwadrat.pl/blog/rss.xml))
- [Załóż konto](https://portal.rozliczkwadrat.pl/register): rejestracja właściciela
- [Regulamin](https://portal.rozliczkwadrat.pl/regulamin): sprzedawca, pakiety, płatności, reklamacje, odstąpienie od umowy
- [Polityka prywatności](https://portal.rozliczkwadrat.pl/polityka-prywatnosci): administrator danych, odbiorcy, prawa

## Kontakt

- Usługodawca: Dariusz Bruj, ul. Tysiąclecia 20/47, 40-871 Katowice, NIP 6351766274
- E-mail: dariusz.bruj@abdb.eu